ראיון עם הבולדוזר – הרב משה מונטג

פגשנו את הרב משה מונטג לשיחה על דרכה של אפיקים רוזנטלר וכיצד הוא משתלב בעשיה,
פרויקט דורות עילית נראה חזק ואיתן מתמיד וצובר תאוצה, בואו לראות מה הבולדוזר חושב ולאן הוא מכוון.

מה משקיעי דורות עילית הולכים להרוויח מכניסתך לניהול התכנון והפיתוח של העיר?

אני מאמין בדבר אחד על פי הניסיון שלי מול המדינה, אם אתה לא מגיע ודוחף פרויקט שאתה מאמין בו אתה לא יכול להתקדם.
לאחר ניסיון רב בתחום הגעתי למסקנה, כדי שמהלכים יצליחו לקדם פרויקט אל מול הבירוקרטיה צריך להאמין במטרה,
להסתער עליה ולשכנע, אם אתה לא מאמין אתה לא תצליח”
התוצאה של פעילות זו כלפי המשקיעים היא קידום מהיר של תהליכים וכמובן עליה לקרקע מהירה יותר.

מה אתה חושב שצריך לקרות כדי שזה יצליח?

סייעתא דשמיא, נחישות ועבודה רצינית, לא לבחול בשום הוצאה בשביל חיסכון.
לא מחכים לאישור המדיני ואז עושים תכנון, משקיעים הרבה לפני על תכנון העיר כדי להראות את הרצינות ואת חדירות המטרה,
כשאדם חדור מטרה אמיתית לעשות את הדבר הנכון ולא לבחול בהוצאות הוא מגיע לתוצאות יפות”.

מה אתה חושב שהמפלגות החרדיות צריכות לעשות בקדנציה הזאת על מנת לפתור את בעיית הדיור בקרב הציבור החרדי?

הם צריכים לפעול בכמה וכמה אפיקים, כל שנה מתווספות עוד אלפי משפחות חרדיות שצריכות דיור ולכן צריך ללכת על אפיקים של עיבוי ערים קיימות, הקמת ערים חדשות ופישוט והקלה במערכת קניית הדירות ברמה הפיננסית.
במחסור המיידי צריך לשווק ולהוריד חסמים, אך לטווח הארוך צריך לפעול על פי שלושת האפיקים שציינתי.

מה לדעתך הפתרון לבעיית הציבור החרדי?

במצב הנוכחי הדרך היחידה היא העלאת ההיצע לעומת הביקוש.

כמות הדירות החדשות בריכוזים החרדיים נמוכה והצורך רק הולך וגובר.
במגזר המייצר כ-7,000 חתונות בשנה יש צורך מהיר ואמיתי בפתרונות קסם.

מהם נקודות המפתח החשובות ביותר שצריך להשיג בכדי להוציא לפועל את פרוייקט דורות עילית?

השלמת תכנון העיר מכל הבחינות והשגת האישור המדיני.

2 פרוייקטים הנמצאים כרגע במרכז פעילות החברה.

האם דורות עילית הולכת להיות בית שמש 2?

היא תיקח את כל המעלות שיש לבית שמש, אך לא תהיה אותו הדבר.
בית שמש היא כמו עיר בתוך עיר שצמחה בגדילה מטורפת. לעומת זאת דורות עילית תקום כפרוייקט חדש המתוכנן באופן ייעודי,
יש הבדל בין לפתח עיר קיימת ולהגדיל אותה לעומת הקמת עיר משלב התכנון הראשוני, זה שונה בצורה ובהתייחסות.
בנוסף, בית שמש היא קרקע מדינה ואילו בדורות עילית מדובר בקרקע פרטית.

לאילו קהילות פרוייקט דורות עילית מכוון?

בדורות עילית יש מספיק מקום על מנת להכיל מגוון רחב של קהילות שיחיו יחד בסינרגיה.
וכפי שלמדנו מערים ויישובים חרדיים אחרים שהוקמו במהלך השנים, מרבית האוכלוסיה המגיעה מושפעת בדרך כלל מהמיקום הגיאוגרפי.
זוגות צעירים רוצים לעבור לגור קרוב להוריהם, כך שרוב התושבים שיעברו ככל הנראה יגיעו מאזור המרכז.

מי לדעתך אשם במצוקת הדיור במגזר החרדי, ומיהם הגורמים אשר צריכים לקחת אחריות?

“מצוקת הדיור היא מצוקה כללית ולא רק במגזר החרדי , היא גדולה יותר במגזר החרדי בעקבות קצב הגידול המהיר וכי הוא פחות מטופל,
שנים רבות לא עסקו במצוקת הדיור באופן ממוקד והתוצאות ניכרות היום.
בשנות ה 2000 היה היצע מאוד גדול ואף אחד לא חשב להסתכל קדימה, כך ההיצע נגמר וכיום אנו לא מוכנים לביקוש הרחב ופתרון לבעיה כרוך בתהליך שלוקח שנים.
הנושא לא היה בסדר היום בעבר ובציבור החרדי יותר דיברו אבל לא השקיעו, השרים יותר התמקדו על הישרדות האוכלוסיה מבחינת כלכלה, מאשר בעיית מצוקת הדיור.
בכנסת האחרונה כחלון לדוגמה עשה מאמצים בעניין אבל את הפירות יראו רק בעתיד הרחוק.

נושא הדיור משול למאפייה, היא צריכה לעבוד כל הזמן כי תמיד יש ביקוש ללחם
המאפייה שלנו עובדת לאט בגלל הביורוקרטיה.

האם לדעתך תוצאות הבחירות לרשות הממשלה ישפיעו לרעה או לטובה ומדוע?

הם ישפיעו לטובה, כניסה של ראש ממשלה חדש היתה מעכבת את הפרוייקט זמן נוסף בגלל הצורך ללמוד את הנושאים וחשש להתמודד עם המשמעות של החלטות אלו.
ראש ממשלה שקיים כבר 5 קדנציות לא צריך ללמוד ויכול לקדם את הכל במהירות.

כמה יחידות דיור מתכוונים להקים בדורות עילית?

2,000-2,500  וזה רק על תא השטח המשווק עכשיו.
הכוונה היא שברגע שאנו נעשה את הירייה הראשונה, המדינה תצטרף ותפשיר את כל השטחים מסביב, כך שמדובר בהתחלה של משהו גדול מאוד לטווח הרחוק.

האם יש סיכוי שדורות עילית עלולה בעתיד לעבור לידי הפלסטינאים?

לפרוייקט דורות עילית ייעצו מומחי ביטחון בכירים, בהם רמטכ״לים לשעבר שהצהירו כי המיקום הינו נכס אסטרטגי למדינת ישראל,
ולכן אין חשש שדורות עילית תוכלל בהסכם שלום כלשהו מלבד זאת, בשנים האחרונות כל תוכנית שנועדה ליצור שלום נכשלה מכיוון שהפלסטינאים
לא משתפים פעולה, אך גם במידה ויחליטו בעתיד להחזיר שטחים בתמורה לשלום אז לא יחזירו שטחים כמו דורות עילית הנחשבים לנכסים אסטרטגיים.

מה הצעדים הבאים המתוכננים בדורות עילית?

“לדחוף את הפרויקט מול הביורוקרטיה על ידי תכנון ועשייה, ברגע שמגיעים אל גורמי המקצוע עם תכנון איכותי ומוכן, של הכבישים ושל שטחי העיר התהליך מתקדם מהר יותר.
בד בבד, תכנית מדויקת של כל העיר עצמה, מגדילה את הסיכויים לקבל אישור מדיני מהיר יותר.
תוכניות אלו עולות מיליוני שקלים, אך חשוב לנו לזרז את האישור המדיני, כשאתה מאמין במשהו עד הסוף אתה תצליח”.

לסיכום:

לאחר שיחה ארוכה עם הרב משה מונטג, למדנו כי חברת אפיקים רוזנטלר בחרה באדם הנכון לתפקיד הנכון, המוכן לעשות הכל למען הגשמת המטרה.
גילינו אדם אכפתי, שדואג לאוכלוסיה החרדית והולך לדחוף את הפרויקט מהר ככל הניתן, מתוך אמונה שלמה כי בעז”ה בעתיד נוכל לזכות להתגורר בעיר החדשה דורות עילית.